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开奶茶店前需要考虑和思考的问题

来源:果麦官网编辑:果麦奶茶时间:2019-03-29 16:18:56 阅读次数:

  如今,开设奶茶店已成为许多投资者的首选。一夜之间,各种奶茶店在雨后像竹笋一样兴起,导致许多头脑发热的人盲目追随。经营奶茶店并不是一件简单的事情,不仅要制作饮品,还要同时考虑到很多费用。现在, 我们就为大家解析开奶茶店前需要考虑和思考的问题。

  一,关于租金

  有些人认为租金并没有多少。可能一个月或两个月,租金并不多,但从长远来看,如果你承受高价租金,你会发现经营压力非常高,所有的钱都要用来支付租金。

  有些人经营奶茶店所支付租金,是其营业额接近一半。另外四分之一的营业额用于原材料成本,另外四分之一的营业额也是人员工资,工商业税,水电费,基本上是摊销的。这样看来,虽然生意火爆,但是并没有赚到多少利润。

  因此在这里建议建议:租金一般不高于营业额的20%,最好是10-15%。

开奶茶店前需要考虑和思考的问题
开奶茶店前需要考虑和思考的问题

  二,关于合同

  在与业主谈判时,我们应该注意以下问题:

  1.估算租金成本(调查周围商店的大概租金,以及你能负担的租金)。

  2.租约有效期为三到五年,而不是一年(前三年一般不提高租金,第四年可以适当提高。如果是成熟区域,提价应该很小,新区域会很难说,价格可能会比较高)。

  3.与房东建立初步的良好关系。

  4.如果附近有影响商店业务的公共工程,可能需要租金优惠。

  5.谈谈其他条件(如:重大基础设施维修,了解店内现有情况,通过谈判,要求房东在租赁的门面进行基本翻新或要求房东承担相应的拆迁和施工费用)。

  6.责任归属(当商店由于自然灾害或人为灾害而无法开业时,在商店进行翻新之前不会计算租金。)

  建议:在签订正式协议之前,我们必须要求公安机关或政府机构了解业主的名称、店面大小、租户的租赁期限和租金,并在签订合同前核实情况属实。

  以前就是开奶茶店前需要考虑和思考的问题,只有将这些事宜办妥才可以顺顺利利进入接下来的环节。

相关评论

来自曲靖的客户点评

经常在果麦家买他家的芒果优格,很喜欢的口味,比康师傅出的芒果小酪更浓郁好喝,速度快,还可以积分,每逢周三还有优惠!

来自佛山的客户点评

买了几张都是消费同一款那就是红枣桂园抹茶。真的很好喝的,冬天的时候暖暖的来上一杯,没有奶茶的那么甜。

来自保山市的客户点评

果麦是我喝过最多奶茶数量的一家店,饮品丰富量足我喜欢吃珍珠红豆每次都让妹妹多给我放点,卡买了四张没用卡也喝了不少。最早认识果麦是大学时候大学下面有一家买满八杯送一杯,到现在味道还是那个味。热可可大满贯芒果优格是我的最爱。

来自重庆回兴的客户点评

这次点的大满贯奶茶椰果奶绿,大满贯要甜一些,奶绿乌龙味可以的,热饮,都是大杯,分量很足,车站旁边也很方便。以后还会再买。

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